Nilai Properti Sehun EXO Naik Gila-Gilaan
Sehun, salah satu member EXO, lagi jadi sorotan karena nilai gedungnya di Seoul naik drastis. Gedung komersial enam lantai yang dia beli tahun 2019 itu sekarang diperkirakan bernilai sekitar 5 miliar won. Kenaikannya mencapai lebih dari 1,6 miliar won dalam enam tahun terakhir — angka yang luar biasa besar!
Lokasi Strategis Dekat Stasiun
Gedung Sehun terletak di Sangdo-dong, Dongjak-gu, Seoul, cuma satu menit jalan kaki dari Exit 1 Stasiun Sangdo (jalur 7 subway). Posisinya yang ada di pinggir jalan besar delapan lajur bikin properti ini punya akses dan visibilitas yang super bagus. Luas lahannya sekitar 60 pyeong atau sekitar 198 meter persegi, jadi tergolong besar untuk area strategis seperti itu.
Sehun Beli Saat Harga Masih Murah
Dulu, tepatnya September 2019, Sehun beli gedung itu atas nama pribadinya dengan harga sekitar 3,355 miliar won. Sebelumnya, pemilik lama beli gedung itu di tahun 2017 seharga 2,6 miliar won, lalu jual ke Sehun dua tahun kemudian dan dapet untung sekitar 750 juta won.
Kalau dihitung total, termasuk pajak pembelian, biaya agen, dan biaya hukum, harga keseluruhan yang Sehun keluarin waktu itu mencapai 3,55 miliar won. Diperkirakan dia pakai uang pribadi sekitar 1,75 miliar won, sisanya dari pinjaman sekitar 1,8 miliar won.
Disewain Penuh dan Menguntungkan
Sekarang gedung itu disewain full, tanpa ada ruang kosong. Lantai pertama diisi pub populer yang pernah muncul di TV, lantai kedua buat tempat les musik, sedangkan lantai tiga sampai enam disewain buat kantor. Artinya, pendapatan sewanya stabil banget, dan hampir gak ada risiko kosong.
Nilai Tanah Naik Pesat
Harga tanah di area itu juga terus naik. Di tahun 2022, gedung di jalan yang sama dijual di kisaran 69,49 juta hingga 105 juta won per pyeong. Melihat lokasi, kondisi bangunan, dan kualitasnya, harga tanah gedung Sehun sekarang diperkirakan sekitar 82,81 juta won per pyeong. Dengan luas 60 pyeong, nilainya kini tembus 5 miliar won.
Sehun Buktiin Kecerdasan Finansial
Kenaikan ini nunjukin kalau Sehun gak cuma sukses di dunia hiburan, tapi juga cerdas ngatur keuangan. Investasi di properti jadi salah satu cara dia buat nyiapin masa depan dengan stabil.